Responsabilidades del arrendador en Alabama

May 28

Responsabilidades del arrendador en Alabama


Como resultado de los tornados en abril de 2011, muchas de las propiedades en Alabama fueron dañadas y destruidas, lo que lleva a la gente a preguntarse acerca de las leyes y reglamentos para el mantenimiento y la reparación de sus hogares. En concreto, la gente quería saber cuáles son las responsabilidades de los propietarios son durante este proceso de reconstrucción. Las leyes para los propietarios en Alabama reflejan las leyes en otros estados, pero algunas adiciones hacen las leyes un poco diferente en ciertos aspectos clave.

Funciones básicas

Las competencias generales de los propietarios en Alabama coinciden con los de otros estados. Los propietarios deben mantener una propiedad segura y habitable para los inquilinos. Deben asegurarse de que los inquilinos saben los términos de alquiler, incluyendo cómo hacer pagos, cuándo hacer los pagos y cómo pagar el depósito. Los propietarios deben devolver el depósito al final del plazo del arrendamiento, a menos que el contrato de arrendamiento indique lo contrario. Los propietarios no pueden desalojar a los inquilinos a menos que violen los términos del contrato de arrendamiento o violan la ley de alguna manera, a menos que el propio contrato de arrendamiento especifica que el propietario puede hacerlo sin previo aviso.

2006 Las revisiones

En 2006, las leyes que rigen los propietarios de Alabama se han cambiado, y algunas nuevas adiciones hacen las leyes de Alabama diferentes de las de otros estados. Entre los cambios, los inquilinos son ahora capaces de romper el contrato de arrendamiento con 14 días de antelación, si persiste un problema de salud que el arrendador no arregla. Además, un propietario no puede entrar en la propiedad de un inquilino sin dos días de antelación, a menos que una emergencia garantiza la entrada inmediata. Los propietarios también deben devolver el depósito al inquilino dentro de 35 días, a menos que las reparaciones se deben hacer.

excepciones

Mientras que el inquilino Alabama - leyes residentes rigen las relaciones entre los dos, algunos edificios y los inquilinos están exceptuados de las leyes. Fraternidad casas, hoteles y moteles no están cubiertos por las leyes y pueden tener normas más estrictas. Además, los empleados de un propietario que viven en el lugar no tienen las mismas leyes de gobierno. Condominios y edificios agrícolas también tienen muchas excepciones también. Todas las excepciones se pueden encontrar en la Ley Uniforme del arrendatario de propietario y residencial.

Términos clave

Las responsabilidades de los propietarios, descritas en las leyes de Alabama, tienen un montón de letra pequeña. Cuando las leyes se refieren a una "persona", que se aplican a las personas, grupos u organizaciones que ocupan una unidad. El término "día" en arrendamientos que se usan para referirse a un día hábil, pero ahora se refiere a un día del calendario. Además, "propietario" se refiere al propietario, gerente o trabajadores de una instalación. Las leyes también requieren que los propietarios de mantener todos los "códigos de edificación y vivienda", que se refiere a las leyes, códigos o normas que rigen los edificios residenciales.