Préstamos de restauración de casas históricas

February 10

Préstamos de restauración de casas históricas


Muchos de nosotros nos gustaría vivir en una casa histórica. El costo de adquisición y restauración, sin embargo, a menudo se puede ir más allá del nivel de asequibilidad de muchas familias. Afortunadamente, hay varias fuentes de financiación en el lugar para ayudar con los costos de construcción, reparación y restauración. Varios de bajo interés y préstamos deducibles de impuestos están en marcha para ayudar a las familias a cumplir sus sueños de vivir en una casa histórica.

Función

De acuerdo con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, una función primaria de la restauración de casas históricas e incluso de más edad es brindar alojamiento para familias individuales, así como restaurar y revitalizar los barrios. Existen muchas casas antiguas e históricas en las zonas urbanas. Debido a su edad y el daño que han sufrido, algunos permanecen vacíos. La restauración de estas casas ofrece viviendas de bajo costo para una familia que lo necesita y lentamente une a las familias de nuevo en las zonas urbanas, muchas de las cuales se dejan abandonados.

beneficios

Hay varios beneficios de los préstamos de restauración. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos ofrece varios préstamos a bajo interés. En virtud de su plan de 203K, los propietarios pueden tomar prestado hasta el 110 por ciento del valor de tasación de la casa. Los fondos son liberados como los trabajos de restauración se está terminando. Esto permite que el trabajo se inicia inmediatamente. En el marco del plan de 203K, la casa también está asegurado en su estado actual, mientras que los trabajos de restauración se está llevando a cabo. Préstamos como este ayudan a las familias de bajos ingresos con la restauración de la casa y, finalmente, la propiedad.

consideraciones

Antes de tomar en un proyecto de este tipo, los propietarios deben tener en cuenta la magnitud de la restauración de un edificio histórico. Algunas comunidades podrían tener normas y reglamentos en vigor con respecto a los materiales. Puede haber limitaciones en el lugar que prohíben el dueño de casa a los particulares para determinadas funciones o hacer trabajo de construcción importante. Una investigación a fondo debe ser completado en temas tales como dónde comprar artículos originales. Todos estos factores afectan el costo total del proyecto de restauración y la cantidad del préstamo.

Conceptos erróneos

Hogares no tienen que ser de cientos de años de antigüedad que deben considerarse histórica. De acuerdo con betafun.com, el Registro Nacional de Lugares Históricos requiere que el hogar sea al menos 50 años de edad y aspecto casi igual que lo hizo cuando se construyó. Los estados y ciudades también pueden establecer su propio criterio para casas históricas y distritos. Casas de personajes famosos o lugares que tienen un significado cultural a menudo califican como casas históricas.

Potencial

La restauración de una antigua casa ofrece un enorme potencial. Al tomar ventaja de los préstamos y donaciones de restauración, los propietarios pueden vivir en un lugar que ofrece un verdadero sentido de la historia. casas históricas también son buenas inversiones financieras. Ellos casi siempre aumentan en valor debido a su limitada oferta. casas históricas a menudo también se encuentran cerca de los centros de las ciudades y áreas urbanas. Sus ubicaciones ofrecen ventajas para los viajeros con los tiempos de viaje se redujo.

Fuentes

Los propietarios de viviendas interesados ​​en la restauración de un edificio histórico tienen varias posibles fuentes de financiación disponibles. Un gran lugar para comenzar es el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos. A través de su Administración Federal de vivienda, préstamos flexibles se ponen a disposición para ayudar a las familias de bajos ingresos medios comprar y restaurar casas antiguas en las zonas urbanas. Para los hogares en las zonas rurales, el Departamento de Agricultura de Estados Unidos ofrece un programa similar. Los fondos se otorgan y se pueden utilizar para la compra, así como la construcción y los costos de reparación de viviendas en las zonas rurales.

Presvervationnation.org también sugiere que los propietarios de viviendas en contacto con su oficina de preservación histórica del estado. Es una buena fuente de información para la financiación, préstamos, subvenciones y créditos fiscales que posiblemente puedan estar disponibles a nivel estatal. Por último, el Fondo Nacional de Préstamos de confianza podría ser capaz de ayudar con la financiación. Se especializa en ofrecer créditos a entidades sin ánimo de lucro, pero está dispuesta a trabajar con los desarrolladores de bienes raíces, especialmente si el proyecto se encuentra en una comunidad principal calle.