Cómo alquilar su casa en Memphis, Tennessee

November 6

Cómo alquilar su casa en Memphis, Tennessee


los propietarios de viviendas que se están moviendo en Memphis, que viajan o propietarios de una segunda casa puede poner que los bienes raíces para trabajar como una propiedad de alquiler. El alquiler de su propia casa en Memphis necesita una buena cantidad de trabajo, por lo que la gente ocupada tal vez deseen contratar a una agencia de alquiler para anunciar y mostrar la casa para ellos. Los que prefieren hacerlo ellos mismos tienen una amplia gama de herramientas para utilizar en la publicidad de su alquiler.

Instrucciones

1 Averigüe qué propiedades similares están alquilando en Memphis. Leer el periódico y comprobar Craigslist y otros "a la venta por el propietario" sitios web (ver Recursos). Anote los precios de las viviendas que tienen el mismo número de habitaciones como la suya o se encuentran en barrios similares.

2 Determinar la cantidad de dinero que necesita para hacer para cubrir su hipoteca y gastos. Sume los gastos medios anuales de los últimos tres a cinco años de reparaciones en el hogar, servicios públicos y otros gastos comunes, el uso de sus declaraciones de impuestos anuales o documentos similares. A continuación, dividir los gastos totales en cada año entre 12 (para 12 meses) para obtener el gasto medio mensual de su hogar. Añadir el gasto mensual para el pago mensual de la hipoteca para obtener su precio de alquiler mensual mínimo.

3 Limpie su casa y fotografiar cada habitación. Crear una casa de la lista que se puede publicar en Craigslist Memphis y los otros sitios web que ha navegado en el Paso 1. Publicar su anuncio y fotografías. Publicar anuncios en periódicos locales Memphis The Commercial Appeal de Memphis y noticias diarias.

4 Pantalla potenciales inquilinos. Mostrarles su casa y hacer preguntas acerca de su fuente de ingresos, hábitos de fumar, mascotas y otros temas que son importantes para usted. Si bien no se puede discriminar por razón de sexo, religión u otras preferencias personales, usted tiene el derecho de aceptar o negar los fumadores o los animales domésticos y para estar seguro de su inquilino puede permitirse el pago de alquiler. Pregunta a los inquilinos para proporcionar prueba de empleo (como un talón de pago) y qué tipo de trabajo que hacen y cuánto tiempo han estado trabajando allí. Obtener información histórica de direcciones para realizar una verificación de crédito si lo desea (ver Recursos).

5 Elija un inquilino. Preparar un contrato de alquiler que detalla los términos del alquiler y la cantidad de pagos de alquiler, utilizando las plantillas gratuitas en la Agencia de Protección de propietario para guiarlo (ver Recursos). Tiene el inquilino firmar el contrato de alquiler y pagar un depósito para mantener el alquiler de casa. En la fecha señalada, proveer al inquilino con claves y comenzar a recibir ingresos de alquiler como propietario.