Cómo estimar el costo de construir una casa al lado del pie cuadrado

September 13

Cómo estimar el costo de construir una casa al lado del pie cuadrado


Hay muchas maneras de estimar el costo de la construcción de una casa de diseño. Aunque no necesariamente el método más preciso, utilizando el total de pies cuadrados de la casa y una regla de pulgar dólares por pie cuadrado para la zona y el tipo de casa es una manera fácil de obtener una idea aproximada del costo potencial.

Instrucciones

1 Calcular la cantidad cuadrada. Aunque parece que esto sería muy sencillo, un factor importante que puede sesgar un cálculo del coste de construcción es la diferencia entre pies cuadrados terminados y los pies cuadrados construidos, que incluye áreas tales como sótanos o garajes que no reciben el mismo grado de trabajo y Por lo tanto, cuestan menos. habitaciones sin terminar, como sótanos y garajes no son libres para construir, sin embargo, por lo que su exclusión de una estimación producirá una cifra artificialmente bajo.

2 Identificar precio por pie cuadrado por región y estilo. La mayor costo por pie cuadrado estimaciones están dadas por región y asume una casa promedio. Si su casa no es normal, digamos, por ejemplo, que va a incluir acabados interiores o exteriores de lujo y materiales de alta calidad, usando el costo promedio por pie cuadrado en la región va a producir inexactitudes. Consulte con el constructor de las mejores estimaciones de pies cuadrados en base a su plan de vivienda en particular.

3 Multiplicar, y, si es necesario, añadir. En los cálculos más simples, pero menos precisos,, multiplicar los metros cuadrados por el costo por pie cuadrado. Una estimación más precisa se puede obtener mediante el uso de diferentes coste por pie cuadrado para las estimaciones de espacio terminado y sin terminar y añadiendo el importe total de estas áreas en conjunto.

4 Anticipar excesos. Una estimación de costos es sólo eso, una estimación. No sorprendería que los gastos imprevistos únicas para un proyecto (como, por ejemplo, la nivelación del terreno) hacen que el coste total real sea algo mayor, incluso hasta en un 10 a 15 por ciento. Esto, sin embargo, también no significa que el coste no puede entrar en la parte baja. Entender su estimación para representar un área en la que es probable que caiga el costo total. No está de acuerdo con un plan que es demasiado caro, o excesos de rutina pueden poner en peligro la financiación.

Consejos y advertencias

  • Cuando se trabaja con un constructor o arquitecto, es posible cambiar drásticamente el costo por pie cuadrado de un diseño de la casa, cambiando los estilos de ventanas, materiales y otras características. Pedir varios presupuestos diferentes basadas en diferentes configuraciones para obtener el máximo de sus costos money.Building siempre están cambiando, por lo que no necesariamente depender de un viejo estimación. El costo pie cuadrado promedio nacional para la construcción de viviendas fue $ 83.61 en 2005, pero había caído a $ 65,57 para el año 2007. En otros años, el precio podría aumentar o disminuir aún más.
  • A pesar de que se incluyen en los pasos anteriores, más el costo por pie cuadrado estimaciones no tienen en cuenta las zonas sin terminar o diferentes niveles de calidad de la construcción. Al obtener una estimación de costes basado en los pies cuadrados asegúrese de determinar la forma en la estimación particular, se ocupa de estos factores.