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Cómo elegir un sofá de cuero

March 4

Cómo elegir un sofá de cuero


Un sofá de cuero es una excelente opción, ya que es duradero, fácil de cuidar y dependiendo del tipo que elija, se vuelve más hermosa con la edad. Pero que el sofá de cuero es adecuado para usted? Es importante tener algunas cosas en cuenta a la hora de hacer su elección. Siga leyendo para conocer algunos consejos.

Instrucciones

La elección de su sofá de cuero real

1 Mida el espacio donde se le poniendo su sofá. También asegúrese de medir el ancho y la altura de la puerta, para asegurarse de que lo que sea que decida sobre quepa en la puerta.

2 Decidir sobre su rango de precios. sofás de cuero pueden ser de cuero genuino, cuero o cuero parcial fabricado. Lo mejor es cuero genuino, que también se conoce como "top-grano" o "plena flor"; esta es también la opción más cara. Su duración será la más larga y crecer más bella con la edad si está bien cuidado.

El siguiente grado más alto es también de cuero completo, conocido como "split-ocultar". Esto es menos costoso, y también de cuero de baja calidad que se agrieta con mayor facilidad que la parte superior de grano. No producirá los ricos envejecimiento con el tiempo que un sofá de cuero plena flor hará. Las opciones menos caros son los cueros parciales y fabricados.

Si estás en un presupuesto ajustado, comprobar avisos clasificados de venta de muebles de su ciudad. Asegúrese de llevar a un amigo a lo largo de la seguridad y segundas opiniones.

3 Correspondientes a su sofá a su decoración. El color y el estilo de su sofá, e incluso la calidad de la piel que elija, puede variar dependiendo de donde se utiliza. Un sofá de una sala de estar al aire libre será diferente de lo que usted elija para una sala de juegos o una habitación familiar. sofás de cuero vienen en los mismos estilos que otros tipos de sofás; sofás estándar, seccionales, sofás de dos plazas, sofás-cama y tumbonas.

Consejos y advertencias

  • Prestar atención a la construcción de los cojines del sofá. Busque espuma de alta densidad, y asegúrese de sentarse en él a sí mismo por un tiempo. Compras en línea sólo si se puede llegar a la tienda y probarlo.
  • Si se decide por un sofá de cuero teñido, tenga en cuenta que cuero teñido se desvanecerá con el tiempo, mientras que pura piel de cuero crecerá más profundo en su riqueza y la pátina.

Lista de comprobación de recuperación de desastres

August 20

Para recuperarse de un desastre de cualquier tipo se invierte con el tipo de trauma que hace que sea fácil pasar por alto aspectos importantes del proceso. Una lista de comprobación de recuperación de desastres debe comenzar mucho antes de que el desastre. Usted debe ser consciente de los tipos de desastres naturales que su ubicación geográfica es más sujeta a experimentar, y tomar medidas de precaución en este momento para hacer frente a los problemas más comunes que puede esperar a cara.

mantenerse informado

Obtener informes de noticias locales y de hecho en las secuelas de desastres de cualquier manera posible. La electricidad puede estar fuera durante semanas, así que no cuente con ser capaz de ver la televisión o entrar en Internet. Invertir en un radio de pilas o de manivela para que pueda aprender acerca de lo que está pasando en su comunidad y, dependiendo de la magnitud de la catástrofe, el resto del país.

Volviendo a casa

Si se desea volver a su hogar en un refugio o en otro lugar, inspeccione el exterior antes de entrar. Las cosas a buscar son las líneas eléctricas caídas, fugas de gas, daños estructurales y los visitantes no deseados. Este último podría incluir a los animales silvestres, así como saqueadores peligrosas.

Peligros Interior de la casa

También tenga cuidado una vez que haya entrado en la casa. Compruebe si hay tablas sueltas del piso, suelos resbaladizos, vidrios rotos y fugas de gas. Si hay signos de peligros eléctricos como cables rotos, chispas o el aroma de aislamiento quemado.

Contaminación

Tire a la basura cualquier alimenticios, cosméticos y medicamentos que posiblemente fueron expuestos al agua de la inundación. Si la electricidad estaba apagado durante más de 24 horas, considere tirar comida que se deja en el refrigerador que pueden haber echado a perder.

Agua potable

Si no se puede comprobar con las autoridades locales con respecto a la seguridad del agua potable, estar preparados para descontaminar antes de consumirla. Si usted tiene el poder, se puede hervir el agua. Si no hay energía, invertir en algunas tabletas de purificación de agua. Estas tabletas hará que el agua para tener un sabor similar a la lejía, pero será segura para beber.

Inventario de Seguros

Llevar a cabo un inventario de todo lo que posee para realizar un seguimiento de todo lo que se había perdido o dañado. Notifique a su compañía de seguros tan pronto como sea posible, ya que no va a estar solo en la presentación de una reclamación. Puede ayudar a acelerar el proceso y asegurarse de que está compensado por el valor razonable de sus posesiones mediante la adopción de medidas para determinar el valor de sí mismo. Use libros azules, avisos clasificados, formularios de impuestos e incluso los registros de la corte para obtener las estimaciones más exactas posible.

Ataque terrorista

Si el desastre no es natural, como un terremoto o un huracán, pero los resultados de un ataque terrorista con armas químicas o biológicas, se deben retirar inmediatamente la ropa que llevabas durante el ataque. "El manual ilustrado de la seguridad personal y de supervivencia" recomienda cortar cualquier tipo de ropa que tendría que ser tirado por encima de su cabeza, para evitar la contaminación de los ojos o la boca. Apague el aire acondicionado, calderas, conductos de ventilación y ventiladores en la casa y prepararse para permanecer en el interior durante un máximo de dos semanas.

Como paisaje un jardín de forma gratuita

March 19

Como paisaje un jardín de forma gratuita


Un jardinero profesional puede cobrar $ 30,000 o más al paisaje un patio, dependiendo del tamaño del lote y los materiales utilizados. Sin embargo, con paciencia y creatividad, el jardinero motivado puede crear un exuberante retiro con poco o ningún costo. Por supuesto, lo que ahorra en dinero, que invertirá en el tiempo y mano de obra. El jardín puede tomar más tiempo para completar y madurar, así, porque lo utilizará más pequeñas plantas o semillas. Además de ahorrar dinero, sin embargo, se convertirá en un experto jardinero y tienen una sensación de satisfacción como recompensa por sus esfuerzos.

Instrucciones

1 Leer libros de la biblioteca en el diseño del paisaje, si usted es nuevo a la jardinería, para aprender sobre el diseño y la colocación de plantas, mejoramiento del suelo, la selección de plantas y combinaciones de colores. El educarse significa la diferencia entre un atractivo, jardín de fácil mantenimiento y un despeinado, lío desorganizado. Asistir a talleres gratuitos ofrecidos por los viveros locales o colegios comunitarios. Hablar con una oficina local de extensión sobre las condiciones de jardinería en su área y que las plantas van a prosperar.

2 Coloque una manguera en el suelo para delimitar fronteras del jardín. Utilice suaves curvas en lugar de ángulos agudos para una frontera agradable. Retire cualquier maleza y los escombros de la zona del jardín. Cortar césped con una pala y la saca del camino, teniendo tan poco del suelo con ella como sea posible.

3 Lea el avisos clasificados o visitar un sitio medio de avisos en línea. Muchos agricultores y ganaderos dan estiércol de distancia libre para el acarreo. Prestado la camioneta de un amigo y recoger 2 o 3 cargas de estiércol. Optar por vaca, oveja o alpaca estiércol sobre estiércol de caballo, si es posible, porque el estiércol de caballo tiende a contener más semillas de malas hierbas.

4 Extender una capa de 2 a 3 pulgadas de estiércol en el suelo. Cavar con una pala a una profundidad de 8 pulgadas, o hasta que se bajo con un motocultor. La adición de estiércol para un jardín es una forma económica de mejorar la textura del suelo y drenaje, mientras que la adición de nutrientes. El tiempo que pasa se modifica el suelo va a ahorrar dinero en el futuro porque sus plantas crecerán de forma rápida y vigorosamente.

5 Seleccione plantas para su jardín. Pregunte a sus amigos si se puede tener arranques de sus jardines cuando se dividen las plantas. Anuncios de búsqueda ocasionalmente pueden enumerar las plantas libres también. Elija plantas que arraigan fácilmente y crecen rápidamente con un mínimo de mantenimiento, agua y fertilizantes. Muchas plantas anuales y perennes se propagan rápidamente o auto-cerda, rellenando los espacios vacíos jardín. Unas buenas variedades para tratar de incluir lirios, amapolas, la salvia, Margarita de Shasta y la barba de Júpiter.

6 Mantillo su jardín con mantillo arbolistas 'para reducir las malas hierbas y conservar la humedad. mantillo Arbolistas 'es el subproducto de la poda de árboles. Ramas y ramitas se pasan a través de una astilladora de madera para crear un acolchado de madera. Este abono no se analiza para detectar la calidad y puede contener grandes piezas de madera. Sin embargo, arbolistas y las comunidades a menudo dan de forma gratuita.

Consejos y advertencias

  • Construir su jardín lentamente para reducir costos. Las grandes plantas perennes son caros en los viveros, pero un paquete de semillas cuesta menos de $ 2.00. semillas de flores de plantas como una manera de bajo costo para llenar su jardín de flores.
  • Si usted está realmente motivado, iniciar flores en el interior de una ventana soleada. Ellos florecen más rápidamente y llenar los espacios vacíos aún más rápido.
  • , los árboles a raíz desnuda jóvenes son de bajo costo y crecen rápidamente. Comprar estos árboles a partir de una fuente de confianza en línea o vivero y mantener las raíces húmedas hasta el momento de la siembra.
  • Hablar con una oficina de extensión del condado sobre el suelo en su región. oficinas de extensión universitaria ofrecen pruebas de suelo para una tarifa, pero un funcionario de extensión le puede dar una buena idea de qué esperar en términos de su suelo. Pedir al oficial de extensión si los suelos en su área son generalmente alcalinos o ácidos, que carece de los nutrientes son normalmente y si los suelos son generalmente arcilla o arena. Las respuestas a estas preguntas le informará qué tipos de plantas que seleccione.

Cómo vender Herramientas antiguas

August 16

Cómo vender Herramientas antiguas


Busque en su sótano o en su garaje, si es necesario borrar algo de espacio en casa o ganar dinero extra. Se ha dicho que la basura de uno es el tesoro de otro hombre, y herramientas antiguas que ya no se utiliza son todavía vale la pena un poco de dinero si encuentra el comprador adecuado. En lugar de tirar las viejas herramientas de distancia o dejarlos al moho en el garaje, vender las herramientas para que a su vez un beneficio y otros puede conseguir un buen uso de ellos.

Instrucciones

1 Limpie sus herramientas tanto como sea posible con agua tibia y detergente suave. Aceite de cualquier metal bisagras o juntas con grasa o lubricante, y depurar las manchas de óxido con un removedor de óxido. Hacen que las herramientas se ven tan nuevo y atractivo posible.

2 Tome fotografías de cada herramienta con una cámara digital después de que se complete la limpieza. Herramientas que vienen en un conjunto, tales como juegos de llave de tubo, se deben vender y fotografiados juntos. Si un comprador sólo quiere una sola pieza de la misma, el valor del resto del conjunto se reduce considerablemente, ya que ahora es incompleta.

3 Decidir un precio inicial de cada herramienta, ya sea buscando en la herramienta de guía para estimar el valor o tomando un porcentaje del precio de compra original.

4 Imprimir las imágenes herramienta sobre volantes individuales. Debajo de cada imagen, el nombre y modelo de la herramienta junto con el valor original y su precio de salida. Si la herramienta es más complicado que un martillo o un destornillador, también establecer lo que la herramienta. Deja un número de contacto también.

5 Pase volantes a cabo cerca de las ferreterías. Publicar la información en línea en sitios de subastas y avisos clasificados. Dile a tus amigos acerca de las herramientas que están vendiendo, y hacer cualquier mecánica o contratistas que conoces si están en necesidad de ninguna herramienta específica.

6 Visita una subasta herramienta para localizar a los compradores potenciales. Pregunte a su alrededor en las ferreterías y revisar los anuncios clasificados para localizar una subasta herramienta cerca de usted.

7 Tome cualquier herramienta que no se venden con éxito a un depósito de chatarra. Investigar en cuanto a la cantidad de dinero que puede obtener por el metal.

Las plantas que crecen bien al aire libre en la Florida

June 1

Las plantas que crecen bien al aire libre en la Florida


Plantación de un jardín al aire libre en la Florida puede resultar difícil, ya que es uno de los pocos estados con un clima húmedo y tropical. Por esta razón, es importante seleccionar especies de plantas y variedades que se adaptan específicamente para el clima de esta región. Hay muchas especies nativas disponibles en el mercado que prosperar en este entorno. La mayor parte de estas plantas tienen una alta tolerancia a la luz solar, el calor y la sal, así como las necesidades de alto riego para compensar las frecuentes lluvias de verano.

lirio de Canna

El lirio de Canna es una flor perenne nativa de la Florida. la iluminación ideal para esta planta es a pleno sol, aunque puede sobrevivir en zonas de sombra parcial. Esta planta es uno de los favoritos para la horticultura doméstica y el paisajismo, ya que tiene cierta resistencia a la sequía y sus flores sirven como fuente de néctar para las mariposas y colibríes. Una planta madura puede alcanzar alturas de dos a ocho pies con una extensión de entre uno y tres pies de ancho. Puede cultivarse en zonas de la resistencia del USDA ocho a once, que cubre toda la Florida. Esta planta tiene poca o ninguna resistencia a la sal y no debe ser plantado cerca de las zonas pantanosas aguas del océano o de sal.

Orejas de elefante

orejas de elefante, también conocido por el nombre de malanga o taro gigante, es un amante del sol perenne planta nativa de la Florida. Como una especie nativa que se adapta bien al clima caliente y húmedo de la Florida. Tiene una baja tolerancia a la sequía y debe ser regada constantemente. orejas de elefante están creciendo rápidamente y pueden alcanzar alturas de entre dos y seis pies. Las plantas maduras deben espaciarse al menos dos pies de distancia. Estas plantas prosperan en las zonas de resistencia del USDA de ocho a 11. b Esta planta muestra pequeñas flores verdes en el verano y grandes hojas anchas en toda la temporada. Las temperaturas de congelación a matar el follaje de la planta, pero a menos que el suelo se congela, volverán cuando el clima se calienta.

Coneflower púrpura

La equinácea purpúrea, también conocido con el nombre científico de Echinacea pupurea, es una flor perenne nativa de la Florida. Esta flor es popular entre los jardineros de hogar, ya que se sabe que atraen a las aves, abejas, mariposas y colibríes. Esta es también una planta muy conveniente para los jardines debido a su alta resistencia a la sequía y el calor de Florida. Florecen partir de la primavera y continuando en verano, se presentan una sola flor púrpura en el extremo de cada tallo. La equinácea alcanza alturas de uno a seis pies con una anchura media de dos a tres pies de ancho. Crecen mejor en sombra parcial, pero pueden tolerar zonas sombreadas totalmente así. Estas flores están clasificados para las zonas dos a través de las 10 zonas de la resistencia del USDA. Esto incluye toda la Florida a excepción de los Cayos del sur.

Definición de un reloj y aviso de tornado

July 31

Definición de un reloj y aviso de tornado


El Glosario de Meteorología (AMS 2000) define un tornado como una columna de aire que gira violentamente debajo o descendente de una nube cumuliform que puede o no ser visible como una nube embudo. El más mortal y dañino de estas tormentas formulario con tormentas supercélulas llamadas o mesociclones rotación. previsiones de tornados en los EE.UU. sólo se emitirán por el Servicio Meteorológico Nacional (SMN). En Canadá, las previsiones de tornados son gestionados por el Servicio Meteorológico de Canadá.

Alerta de tornado

temas Centro de Predicción de Tormentas del Servicio Nacional de Meteorología tornado áreas de observación. Se definen por las coordenadas de un paralelogramo en el que las condiciones son favorables para el desarrollo de tornados. Un reloj no indica que un tornado es inminente, pero está destinado a alertar a la población a estar preparado para un aviso de tornado.

Respuesta a una alerta de tornado

Los problemas de la NWS tornado relojes por lo que la gente se vuelve atento a las condiciones climáticas donde se encuentren. El Proyecto Tornado, una empresa que recoge, recopila y difunde información tornado, listas de indicadores de un tornado inminente como un tinte verdoso al cielo; granizo en combinación con una vigilancia de tornado; una calma inusual que ocurre dentro de una tormenta eléctrica; en rápido movimiento o nubes giratorias; un rugido que ha sido comparado con una cascada, un avión o un tren; y desechos que se tira hacia arriba.

Peligro de tornado

La oficina local del NWS emite advertencias de tornado. Una advertencia significa que los vigías de tornados han visto un tornado o que el radar Doppler ha indicado circulación que pueden generar un tornado. Debe tomar precauciones de seguridad inmediatas cuando se emite un aviso de su área.

Respuesta a un aviso de tornado

Cuando se emite un aviso de tornado que debe mover a la ubicación más al abrigo disponible. Si usted tiene un refugio para tormentas, hay que ir a ella inmediatamente. Si usted tiene un sótano hay que ir allí, y en cualquier caso, usted debe estar en el nivel más bajo se puede llegar. Si hay muebles pesados ​​que pueden proteger de la caída de paredes y escombros, se debe bajar por debajo. Si usted ha planeado con antelación y tienen fácil acceso a los colchones o mantas, utilizarlos como una barrera para los escombros que vuelan, pero no perder el tiempo en busca de ellos.
Si no tiene refugio para tormentas o el sótano, vaya a la más interna, preferentemente habitación sin ventanas como un vestidor o cuarto de baño en el piso más bajo del edificio. Los baños suelen tener ventanas, pero las tuberías y el encuadre adicional debido a la instalación de cañerías añaden fuerza a las paredes.

consideraciones

De acuerdo con la página de preguntas frecuentes del NWS línea Tornado, casas móviles son generalmente más susceptibles a los daños del tornado que las casas bien construidas o edificios de oficinas. Si está en una casa móvil usted debe tratar de encontrar un edificio más robusto cuando se emite un reloj. Si se encuentra en un vehículo cuando un tornado es en su área que debe dejar el vehículo para refugio sólido o en coche fuera de la trayectoria de la tormenta. Si se puede hacer ninguna de estas cosas que usted debe salir del vehículo y estar plano en un punto bajo en la medida de la carretera como sea posible.

Cómo saber si un árbol de magnolia joven está haciendo bien?

November 3

Cómo saber si un árbol de magnolia joven está haciendo bien?


Decorativo, resistente y de olor dulce, árboles de magnolia para hacer un árbol de paisajismo de bajo mantenimiento con pocos problemas. Reconociendo los problemas a tiempo en los árboles jóvenes es la clave para asegurar una vida larga y saludable para su árbol. Con el fin de hacer esto, es necesario realizar un seguimiento de su tasa de crecimiento y estar al acecho de las plagas y enfermedades.

Instrucciones

1 Realizar el seguimiento del crecimiento de su árbol joven con una cinta métrica. Tenga en cuenta lo mucho que el árbol crece en el plazo de un año. Si su árbol joven crece al menos 1 cm por año y hasta 2 pies por año, que está creciendo normalmente y le va bien.

2 Inspeccionar las ramas y las hojas. Busque escamas secas o moho. Si lo hace escalas aviso o inconsistentes, manchas secas, probablemente no es un problema importante. Es probable que desaparecen por sí solos, no son un problema serio para el árbol, pero tenga en cuenta la frecuencia con la que se ve estos problemas. Si las escalas y el moho continúan llegando a ser un problema para más de una temporada o ramas en flor parecer débil o incluso muertos, aplicar aceites hortícolas a las zonas afectadas a finales de agosto para remediar el problema.

3 Inspeccionar las áreas de hojas y flores para las plagas. Mientras magnolias son generalmente libres de plagas, plagas de follaje circundante pueden terminan acampando en su árbol. Retire la cercana planta de ofender o tratarla para las plagas que encuentre.

4 Busque las raíces sobre el suelo del árbol. Normalmente crecerán alrededor del propio sistema de raíces, dando vueltas o en espiral alrededor de la base del árbol. Estas raíces circulares menudo se envuelven alrededor del tronco del árbol cuando sobre el suelo y se envuelve alrededor de las raíces por debajo del suelo. Este es un problema común de magnolia y eventualmente podría ahogar el sistema radicular, uniéndolo. Cortar las raíces circulares para evitar problemas en el futuro.

¿Cómo funciona una bomba de chorro de agua bien?

January 4

¿Cómo funciona una bomba de chorro de agua bien?


Muchas personas confían en agua de un pozo para abastecer sus hogares. Durante miles de años, operados manualmente las bombas han estado en uso - y seguir siendo utilizados en muchas partes del mundo. En lugares con electricidad, bombas para pozos comúnmente tienen motores eléctricos. El pozo más común hoy en día las bombas son bombas de chorro. Las bombas de chorro son de gran alcance, eficiente y fiable.

Cómo funciona

chorro de agua tan bien bombea el trabajo por succión. La succión se crea mediante la producción de un vacío.
Un motor eléctrico acciona un impulsor que fuerza el agua a través de una pequeña abertura, o jet. Esto aumenta la velocidad del agua, y cuando sale el chorro se crea el vacío que crea la succión. Justo detrás de la jet es un tubo Venturi, que es un tubo que aumenta de diámetro. A medida que el agua fluye a través de este tubo, el aumento en el diámetro retarda el agua hacia abajo, pero aumenta la presión. El agua utilizada en este proceso se llama el de impulsión de agua.

Shallow Wells

Puesto que es la presión atmosférica que hace el trabajo de levantar el agua, hay un límite práctico a la profundidad de un pozo puede ser bombeado por succión solo. Dependiendo de la presión atmosférica local, el límite es de aproximadamente 25 pies. Los pozos poco profundos pueden utilizar una configuración sola gota. En una configuración de una sola gota, hay una tubería que va hacia abajo en el pozo y extrae el agua hasta la bomba.

pozos más profundos

Las bombas de chorro se pueden utilizar en mayores profundidades también. En aguas profundas, el chorro se separa de la turbina, y se coloca bajo el agua. Una suministros de tuberías de agua para el chorro, y otro extrae el agua hasta bombeado y fuera del pozo. Esto se conoce como una configuración de doble caída.

Cebado

Dado que utilizan bombas de chorro de agua para crear succión y mover el agua, deben ser cebados, lo que significa que siempre hay un poco de agua en la bomba. válvulas unidireccionales en las tuberías de asegurarse de que el agua no drena fuera del sistema.

Almacenamiento

La bomba mueve el agua a un tanque de almacenamiento que tiene una bolsa de aire que se llena como el agua se bombea en, la creación de presión. La presión en el depósito se mantiene a de 40 a 60 libras por pulgada cuadrada (PSI). La vejiga mantiene la presión, y cuando la presión cae por una cierta cantidad, hace que el interruptor para activar la bomba.

consideraciones

Las bombas son clasificados por capacidad, da generalmente en galones por minuto, y la presión. Es importante para la capacidad de la bomba para que sea compatible con la salida del pozo a la mejor operación.

¿Cómo funciona un agente de bienes raíces hacer dinero?

July 24

¿Cómo funciona un agente de bienes raíces hacer dinero?

El agente de bienes raíces

Una persona se convierte en un agente de bienes raíces, asistiendo a un cierto número de horas de formación, superación de una prueba del estado y la obtención de una licencia para dedicarse a la venta de inmuebles del Estado donde van a trabajar. Durante el entrenamiento de la mayoría de los agentes potenciales tener una idea de qué área de bienes raíces que les gustaría centrarse. En la mayoría de los casos se trata de bienes raíces en general. general de bienes raíces está enumerando los hogares para la venta, la venta de viviendas a los compradores y el alquiler de viviendas a los inquilinos para los propietarios. Comúnmente, el agente hace todo de ellos, pero en algunos casos se especializan en una sola área. Algunas personas son mejores para trabajar con los compradores y así se convierten en un agente de los compradores. Otros sólo trabajan con vendedores y algunos administradores de la propiedad convertirse que trabajan con los propietarios e inquilinos. Aunque no son designaciones que certifican un agente tiene un entrenamiento especial en una cierta área de bienes raíces, una licencia de bienes raíces no se limita a un agente para un área específica. Cada vez más, compradores, vendedores y propietarios están buscando experiencia en sus agentes, por lo que se especializa en un área determinada pueden dar a un agente una ventaja al competir por los negocios. Otras áreas de bienes raíces que los agentes pueden especializarse en bienes raíces comerciales son, propiedades en manos de bancos y especialistas de reubicación.

Listado de Propiedades en Venta

Cuando la mayoría de la gente está dispuesta a vender sus casas, que ellos llaman un agente de bienes raíces para averiguar lo que la casa se vendería en el mercado actual. El agente de bienes raíces le hará un análisis comparativo de mercado en el hogar y explicar al dueño de la casa lo que casas similares se están vendiendo. Se le explicará lo que su empresa va a hacer para el vendedor con el fin de obtener la propiedad que se vende en un plazo razonable y luego anote la casa en venta. Luego, el agente entrar en la lista en el servicio del listado múltiple para su área y comenzar a comercializar la propiedad. La comercialización se hace de diferentes maneras de acuerdo con la propiedad para asegurarse de que se está poniendo antes de las propiedades mercado objetivo específico. En la mayoría de los casos, un hogar residencial sería colocado en el sitio web de empresas primero. Postales entonces serían enviados por correo a los vecinos de los alrededores, para hacerles saber que la casa está a la venta en caso de que saben de un amigo o familiar que ha declarado que le gustaría vivir en ese barrio. A continuación, los anuncios se pueden escribir para revistas de bienes raíces y anuncios clasificados. La mayoría de las revistas de bienes raíces tienen sus propios sitios web y ahora la lista pueden llegar a cientos de miles de compradores potenciales durante la noche. Además de la comercialización, el agente del listado es responsable de establecer las citas para mostrar la propiedad de cualquier otro agente que puede que desee llevar a sus compradores potenciales para visualizarla. Una vez que se obtiene un contrato para la venta, el agente del listado será el enlace entre los compradores y sus agentes y los vendedores, lo que ayuda a negociar la mejor transacción posible para el vendedor. La propiedad, entonces va a la solución y el título se pasa del comprador al vendedor. El corretaje de bienes raíces y luego gana una comisión y el corredor le paga al agente un porcentaje de esa comisión.

Ayudar a un comprador encuentra la casa perfecta

Un agente de bienes raíces que trabaja con los compradores se les entrevista para averiguar qué tipo de casa que están buscando. El agente lo general hacer una investigación sobre el equipo y localizar propiedades que se ajusten a los parámetros de las peticiones de los compradores. También deben tener un buen conocimiento del mercado en el que trabajan y pueden saber apenas de la casa adecuada. A continuación, llamar y concertar citas para tomar los compradores para ver estas propiedades. Los compradores pueden encontrar la propiedad que desean en un día o puede tomar meses. Si una propiedad interesa un comprador, el agente debe conocer cada pieza de información que puedan sobre la propiedad de presentar a los compradores. Una vez que se encuentra la propiedad, el agente escribe una oferta de compra contrato para los compradores y lo presenta al agente de ventas. El agente le aconsejará en las negociaciones entre el vendedor y los compradores para asegurar el mejor precio y las condiciones para el comprador. El agente también ayudará al comprador con financiación, ordenando certificaciones e inspecciones y conseguir que la liquidación. En la liquidación final se recoge una comisión y se paga a la agencia de bienes raíces. El corredor del agente de los compradores luego paga al agente un porcentaje de esa comisión.

Otras maneras para los agentes inmobiliarios para ganar comisiones

Todas las comisiones se pagan a la compañía de bienes raíces y agentes individuales son pagados por el intermediario de su empresa. comisiones de alquiler se pagan a las compañías de bienes raíces para alquilar casas o apartamentos. El agente que trajo el propietario o el inquilino a la empresa se le paga un porcentaje de la comisión, ya sea mensual o por una sola vez por concepto de tarifa delante. Algunos agentes de bienes raíces hacen Broker Precio Opiniones para las instituciones de crédito. Estos se pagan normalmente como una tarifa fija, no un porcentaje. comerciales de bienes raíces y la tierra comisiones se negocian muy parecida a la residencial y pagan como un porcentaje de la venta. En algunos estados, los agentes inmobiliarios se les permite hacer evaluaciones con ciertas restricciones y se pueden pagar una cuota. Por último, los agentes de gran éxito a veces hacen seminarios de formación y se les paga una tarifa. Algunos agentes han hecho una carrera entrenando y son bastante éxito.

Plantas y arbustos que crecen bien en Georgia del Sur

November 9

Plantas y arbustos que crecen bien en Georgia del Sur


Jardineros en el sur de Georgia tienen una amplia gama de plantas y arbustos para elegir. La mitad sur del estado experimenta veranos calientes con altos niveles de humedad, e inviernos con una baja temperatura promedio entre 10 y 20 grados Fahrenheit. Georgia del Sur se encuentra en el USDA resistencia de la planta de la Zona 8, y la mayoría de las plantas que están clasificados para esta zona va a sobrevivir - si no prosperan - aquí.

Madreselva

Hay dos tipos de vides de la madreselva - la llama de oro y madreselva trompeta - se adaptan idealmente al clima del sur de Georgia. Ambas plantas perennes, las viñas son de tamaño mediano y textura de crecimiento lento. madreselva la llama de oro es semi-árbol de hoja perenne y florece en verano con flores de color rojo coral. madreselva trompeta es de hoja caduca y flores en primavera con flores rojas, amarillas o naranjas.

acebo helecho

Acebo helecho es una cubierta de tierra de textura supuesto, crece a moderada que se desarrolla en zonas de sombra o semisombreados del sur de Georgia. La planta crece hasta una altura de 1 o 2 pies y cuenta con follaje verde oscuro que se queda en la planta durante todo el año. Acebo helecho es relativamente de bajo mantenimiento, pero puede requerir la escarda y la poda de buscar su mejor momento.

Azalea

Azalea es un arbusto pequeño a mediano que se pueden encontrar en todo el Sur, con el sur de Georgia no es la excepción. Se puede elegir entre muchas variedades, que varían en tamaño desde 10 pulgadas hasta 8 pies, y con una flor en masa de floración que varían en color de blanco a rosa, rojo, naranja, y melocotón. La mayoría se desarrollan en condiciones de sol o semisombreados y bien drenados, suelos ácidos con alto contenido orgánico. Elija entre hoja caduca y de hoja perenne azaleas.

butterflybush

Butterflybush es un arbusto de tamaño mediano, que florece cada verano en el sur de Georgia con flores fragantes que, como su nombre indica, son muy atractivas a las mariposas. El arbusto es de hoja caduca, y crece hasta 8 pies de alto en una formación general redondeada. Butterflybush crece a un ritmo medio con follaje fino a textura media. Planta en el sol para obtener mejores resultados